Estimation théorique
Rue de Plaisance (La Jumellière),49120 Chemillé en Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Plaisance (La Jumellière),49120-Chemillé en Anjou indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chemillé-en-Anjou (49092), comprenant 21583 habitants est de 6,89€, soit un loyer théorique mensuel de 689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 858€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chemillé-en-Anjou (49092), comprenant 21583 habitants est de 6,89€, soit un loyer théorique mensuel de 689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 858€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-25 | 5 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 80 | 590 | 117000€ | 1463€ |
2020-11-30 | 46 | RUE DU VAL DE LOIRE (JUMELLIER | 6 | 86 | 601 | 124000€ | 1442€ |
2021-04-08 | 18 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 75 | 0 | 28000€ | 373€ |
2023-05-09 | 2 | HAMEAU DU PARC | 4 | 92 | 828 | 220000€ | 2391€ |
2020-11-26 | 8 | RUE DU CHATAIGNIER | 5 | 110 | 862 | 188500€ | 1714€ |
2020-10-01 | 16 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 107 | 569 | 150000€ | 1402€ |
2020-12-23 | 17 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 83 | 550 | 107640€ | 1297€ |
2022-02-22 | 21 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 123 | 681 | 178000€ | 1447€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DES BLES D'OR | 5 | 100 | 630 | 175000€ | 1750€ |
2023-05-22 | 2 | PAS DE BRETAGNE | 4 | 61 | 164 | 115000€ | 1885€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 75 | 668 | 141000€ | 1880€ |
2021-02-02 | 38 | RUE DES CHENES (LA JUMELLIERE) | 4 | 84 | 646 | 151000€ | 1798€ |
2020-01-02 | 1 | PAS DE BRETAGNE | 2 | 78 | 250 | 45000€ | 577€ |
2022-09-16 | 26 | RUE DES CHENES DE LA JUMELLIER | 4 | 101 | 779 | 180000€ | 1782€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DU VAL DE LOIRE (JUMELLIER | 3 | 63 | 0 | 86370€ | 1371€ |
2021-07-16 | 24 | RUE DU VAL DE LOIRE (JUMELLIER | 3 | 70 | 0 | 75000€ | 1071€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 129 | 1119 | 224770€ | 1742€ |
2021-07-29 | 20 | RUE DU VAL DE LOIRE (JUMELLIER | 4 | 80 | 113 | 86000€ | 1075€ |
2019-08-29 | 5209 | RUE DU CORNET | 3 | 97 | 165 | 56000€ | 577€ |
2021-10-04 | 6 | RUE SALVADOR DALI (JUMELLIERE) | 4 | 109 | 596 | 205000€ | 1881€ |
2020-02-06 | 18 | RUE DU CORNET | 4 | 75 | 238 | 108000€ | 1440€ |
2020-01-13 | 5591 | IMP DE LA POSTE | 4 | 105 | 270 | 160000€ | 1524€ |
2021-08-23 | 14 | RUE DU VAL DE LOIRE (JUMELLIER | 4 | 75 | 89 | 77500€ | 1033€ |
2020-07-22 | 14 | RUE DU CORNET | 3 | 48 | 78 | 93000€ | 1938€ |
2021-02-03 | 10 | RUE DU VAL DE LOIRE (JUMELLIER | 5 | 155 | 198 | 134000€ | 865€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DU CORNET (LA JUMELLIERE) | 2 | 48 | 97 | 38000€ | 792€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DU VAL DE LOIRE (JUMELLIER | 5 | 135 | 164 | 100000€ | 741€ |
2019-10-07 | 5341 | LES RATELLIERES | 4 | 116 | 1545 | 143000€ | 1233€ |
2022-11-22 | 2 | PL DE L EGLISE DE LA JUMELLIE | 4 | 88 | 165 | 163000€ | 1852€ |
2020-12-29 | 7 | RUE DU CORNET (LA JUMELLIERE) | 5 | 120 | 244 | 156000€ | 1300€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 79 | 330 | 163500€ | 2070€ |
2021-04-19 | 3 | PL DE L EGLISE (JUMELLIERE) | 5 | 132 | 132 | 140000€ | 1061€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DU CORNET | 4 | 60 | 147 | 85000€ | 1417€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DU CORNET (LA JUMELLIERE) | 4 | 60 | 147 | 171000€ | 2850€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DU VAL DE LOIRE (JUMELLIER | 4 | 105 | 50 | 110346€ | 1051€ |
2022-07-29 | 6 | PL DE L EGLISE (JUMELLIERE) | 4 | 78 | 320 | 190000€ | 2436€ |
2022-07-22 | 1 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 93 | 1000 | 229990€ | 2473€ |
2023-04-07 | 14 | RUE SALVADOR DALI (JUMELLIERE) | 3 | 76 | 366 | 201000€ | 2645€ |
2022-07-12 | 1 | IMP MICHEL ANGE | 4 | 84 | 615 | 195000€ | 2321€ |
2020-05-18 | 5676 | RUE DES VENELLES(JUMELLIERE) | 4 | 77 | 310 | 150000€ | 1948€ |
2021-02-25 | 12 | RUE DE L ANGEVINIERE | 3 | 80 | 219 | 59000€ | 738€ |
2020-10-29 | 11 | RUE DES VENELLES(JUMELLIERE) | 7 | 137 | 632 | 182500€ | 1332€ |
2022-12-15 | 38 | RUE DE L ANGEVINIERE | 3 | 111 | 270 | 156000€ | 1405€ |
2020-09-07 | 5489 | LA CARTODERIE | 4 | 120 | 2287 | 80000€ | 667€ |
2022-01-05 | 5407 | LE COTTAGE | 5 | 110 | 2000 | 252000€ | 2291€ |
2022-07-21 | 13 | RUE DE L ANGEVINIERE | 8 | 189 | 540 | 305000€ | 1614€ |
2019-09-27 | 5024 | LA GRANDE BAUDE | 3 | 77 | 734 | 209000€ | 2714€ |
2021-03-10 | 5492 | LA GRANDE BAUDE | 3 | 84 | 300 | 67500€ | 804€ |
2020-03-11 | 5047 | LA MIROIRE | 4 | 90 | 2410 | 100000€ | 1111€ |
2019-10-21 | 5598 | LA MOCQUETERIE (LA JUMELLI | 6 | 169 | 500 | 193000€ | 1142€ |
2020-08-27 | 5381 | LA LANDE (LA JUMELLIERE) | 6 | 125 | 183 | 168000€ | 1344€ |
2019-05-29 | 5385 | LA MALINIERE | 4 | 71 | 805 | 67500€ | 951€ |
2023-02-02 | 4 | BELLENOUE | 4 | 136 | 1065 | 170000€ | 1250€ |
2019-07-24 | 5362 | LES GRANDES EBEAUPINAIS | 4 | 112 | 2835 | 90000€ | 804€ |
2019-12-18 | 5006 | LA CHEMINEE(LA JUMELLIERE) | 5 | 112 | 517 | 60000€ | 536€ |
2020-07-10 | 5304 | LA GUINEBAUDIERE | 4 | 126 | 55 | 266473€ | 2115€ |
2021-01-28 | 5008 | LA GUIBERDERIE | 4 | 180 | 1077 | 257250€ | 1429€ |
2021-10-04 | 5596 | LA CHESNAIE (LA JUMELLIERE | 4 | 199 | 739 | 230000€ | 1156€ |
2019-10-11 | 5067 | LA BLINIERE | 2 | 60 | 635 | 158000€ | 2633€ |
2021-01-08 | 1 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 98 | 946 | 160000€ | 1633€ |
2021-01-05 | 5310 | L AUNAY (NEUVY EN MAUGES) | 0 | 16 | 1269 | 210000€ | 13125€ |
2022-11-30 | 2 | LE BREIL DE LA JUMELLIERE | 4 | 119 | 1039 | 255000€ | 2143€ |
2022-12-13 | 1 | LE CORMIER DE LA JUMELLIER | 3 | 88 | 3355 | 148000€ | 1682€ |
2020-08-25 | 5 | RUE DE LA PROVIDENCE (JUMELIER | 5 | 100 | 602 | 170000€ | 1700€ |
2022-04-11 | 5102 | VALVALLEE | 3 | 99 | 2708 | 50000€ | 505€ |
2019-06-24 | 5302 | LES QUATRE ROUTES | 3 | 100 | 515 | 100000€ | 1000€ |
2019-07-26 | 5263 | LA PIFFADERIE | 4 | 93 | 2422 | 63587€ | 684€ |
2020-08-06 | 5309 | PETITE CARREE | 6 | 144 | 1808 | 150000€ | 1042€ |
2021-10-14 | 5225 | LES AVENEAUX | 13 | 313 | 2946 | 337600€ | 1079€ |
2019-11-26 | 9001 | LA GRENERAIE | 3 | 59 | 229 | 35000€ | 593€ |
2021-12-27 | 0 | LA PALASTIERE | 3 | 160 | 1264 | 259900€ | 1624€ |
2021-03-17 | 5310 | LA GAGNERIE | 4 | 143 | 731 | 255000€ | 1783€ |
2021-02-22 | 8 | LA BOISARDIERE | 6 | 115 | 1219 | 70000€ | 609€ |
2021-11-25 | 8 | LA BOISARDIERE | 6 | 115 | 1219 | 75000€ | 652€ |
2021-10-21 | 5123 | LA HAUTE ORIERE | 5 | 99 | 2963 | 151500€ | 1530€ |
2020-11-17 | 1 | PETITE ROGERIE (ST LA PLAI | 5 | 112 | 782 | 120000€ | 1071€ |
2020-09-24 | 5280 | L AUBANCE | 2 | 55 | 2960 | 90000€ | 1636€ |
2019-06-24 | 5086 | GRAND PE | 5 | 120 | 1522 | 400000€ | 3333€ |
2022-05-02 | 5293 | LES ALOUETTES | 2 | 60 | 576 | 130000€ | 2167€ |
2022-11-17 | 1724 | RTE DU GRAND PE | 3 | 88 | 800 | 200000€ | 2273€ |
2021-10-14 | 5087 | GRAND PE | 4 | 198 | 1327 | 368000€ | 1859€ |
2022-11-02 | 2 | LA MAISON NEUVE DU PONTREA | 4 | 115 | 2160 | 230000€ | 2000€ |
2019-08-30 | 9002 | LE GRAND BEAUVAIS | 7 | 130 | 1102 | 230000€ | 1769€ |
2019-07-29 | 5306 | LE JEU CHATEAU | 7 | 171 | 1930 | 215000€ | 1257€ |
2020-10-27 | 5457 | LA GAUDINIERE | 5 | 107 | 726 | 210000€ | 1963€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DU PETIT COTEAU | 2 | 80 | 93 | 59000€ | 738€ |
2019-08-21 | 5012 | RUE DU BOCAGE | 4 | 83 | 1520 | 168000€ | 2024€ |
2022-09-15 | 678 | RTE DE L ORCHERE | 6 | 150 | 7912 | 530000€ | 3533€ |
2021-10-07 | 3 | LE FRESNE | 4 | 98 | 2373 | 258000€ | 2633€ |
2019-11-04 | 5227 | L ORCHERE | 1 | 82 | 545 | 112000€ | 1366€ |
2019-07-12 | 5094 | LES COTEAUX | 3 | 114 | 347 | 105000€ | 921€ |
2019-08-01 | 5396 | LA BERTHELIERE (CHANZEAUX) | 4 | 117 | 3350 | 170000€ | 1453€ |
2020-03-12 | 5269 | LE BAS VERGER | 3 | 150 | 1620 | 170000€ | 1133€ |
2022-09-30 | 4 | LA GUEFFERIE | 4 | 160 | 297 | 250000€ | 1563€ |
2022-03-14 | 5023 | L HERVOURIE | 5 | 122 | 330 | 176480€ | 1447€ |
2020-04-24 | 5308 | LE PONT DU JEU | 3 | 110 | 1789 | 305000€ | 2773€ |
2019-09-24 | 5019 | LE BOURG (ST LEZIN) | 3 | 90 | 101 | 90000€ | 1000€ |
2021-05-20 | 5338 | BEAUMONT | 5 | 112 | 337 | 173000€ | 1545€ |
2022-11-24 | 30 | BEAUMONT (CHANZEAUX) | 5 | 100 | 551 | 145000€ | 1450€ |
2021-01-11 | 5218 | LE BOIS (ST LEZIN) | 3 | 61 | 838 | 80000€ | 1311€ |
2021-06-08 | 5210 | LES RUES | 3 | 54 | 195 | 148500€ | 2750€ |
2021-07-15 | 6 | LE CLOS DES RUES | 5 | 140 | 376 | 235000€ | 1679€ |
2020-03-12 | 5217 | LA SORINIERE | 3 | 83 | 458 | 205000€ | 2470€ |
2022-08-29 | 20 | RUE DU VAL D AUBANCE | 3 | 78 | 440 | 130000€ | 1667€ |
2021-01-20 | 6 | LA GUICHARDIERE | 7 | 180 | 2100 | 275000€ | 1528€ |
2021-08-26 | 25 | RUE DU COMMERCE | 2 | 70 | 115 | 90000€ | 1286€ |
2022-09-08 | 5219 | LES CANTINES | 6 | 93 | 376 | 130000€ | 1398€ |
2020-12-22 | 20 | RUE DU COMMERCE | 3 | 90 | 648 | 220000€ | 2444€ |
2022-06-30 | 5183 | SAINTE FOY | 5 | 133 | 754 | 210000€ | 1579€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DU COMMERCE | 2 | 45 | 169 | 115000€ | 2556€ |
2021-08-25 | 18 | RUE DU COMMERCE | 5 | 140 | 509 | 230000€ | 1643€ |
2020-05-14 | 5344 | RUE DES PERRAYS | 5 | 92 | 714 | 165000€ | 1793€ |
2021-12-30 | 17 | RUE DU VAL D AUBANCE | 3 | 72 | 414 | 50000€ | 694€ |
2019-10-04 | 9002 | LA BRUNETIERE | 5 | 146 | 7672 | 220000€ | 1507€ |
2022-05-18 | 16 | RUE DU COMMERCE | 5 | 119 | 327 | 232500€ | 1954€ |
2020-01-23 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 72 | 285 | 115000€ | 1597€ |
2022-08-29 | 5102 | RUE DU COMMERCE | 2 | 98 | 117 | 55000€ | 561€ |
2023-03-30 | 1269 | RTE DU PONT DE ST PIERRE | 4 | 105 | 270 | 190000€ | 1810€ |
2021-01-13 | 5161 | RUE DU COMMERCE | 5 | 123 | 623 | 220000€ | 1789€ |
2020-01-06 | 6 | CHEM DES PERRAYS | 4 | 107 | 603 | 178000€ | 1664€ |
2022-11-08 | 4 | RUE DU BOCAGE (ST-LEZIN) | 4 | 70 | 630 | 140000€ | 2000€ |
2019-10-29 | 5 | CHEM DES PERRAYS | 5 | 127 | 800 | 170000€ | 1339€ |
2021-12-03 | 2 | RUE D ANJOU DE SAINT LEZIN | 5 | 80 | 271 | 120000€ | 1500€ |
2020-03-17 | 5472 | CHEM DES PERRAYS | 7 | 143 | 701 | 237900€ | 1664€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 115 | 213 | 60000€ | 522€ |
2020-01-15 | 11 | RUE DU BOCAGE (ST-LEZIN) | 4 | 83 | 449 | 86735€ | 1045€ |
2021-09-10 | 5109 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 108 | 544 | 260000€ | 2407€ |
2021-02-18 | 6 | RUE DU VIEUX PONT | 2 | 72 | 505 | 212500€ | 2951€ |